안녕하세요 프리미어 부동산 입니다
부동산의 개발호재중 국책사업은 중요한 요소로 자리매김을하고있는데요!
국책사업이 무엇이있는지 또한 어떤걸 의미하는지 말씀드리겠습니다
국책사업이란??
하여금 아파트 투기를 막기위해 세금이라던지 대출 규제가 나온 이시점에
사람들은 저마다 수익형부동산,경매,토지시장으로 돈을 굴리는경우가 대다수입니다.
그럼내가 규제를 피해서 내시드머니 안에서 어떤선택을 해야할까?라고 생각을 하실겁니다
그래서 제가 추천드리는 방법은 수익형 부동산입니다
오피스텔,생활형숙박시설,근린생활시설 입니다
토지또한 많은 시세차익을 실현할수 있지만 국책사업이나 미래철도 예정이나
발표난 난곳은 이미 투자하기에는 너무 많이 올랐기 때문입니다,,,ㅜ
일단 제가손꼽은 사업지를 소개시켜드릴까 합니다
1.신세계가 선택한 화성송산그린시티
화성송산그린시티는 신세계가 개발하기로한 국제테마파크
이슈로 인해 주변의 토지매물들을 구경하기 힘들정도로
인기가 높아지고 있습니다.
주변지역인 안산과 시흥등 대규모 주거지와 관광단지 개발로 인해
지가 상승 시너지는 더욱 높아져만 가고 있습니다.
특히 최근에 고위 공직자와 국회의원의 땅투기 의혹으로 인해
화성은 더욱 주문을 받고있는 상황입니다.
세계에서 5번째로 긴 해저터널
출처 보령해저터널 단면조감도(왼) 수중조감도(오) - 국토교통부
드디어 대천항에서 원산도까지 이어지는 보령해저터널이 12월 1일 10시부터 개통됩니다.
충남 보령시 대천항~원산도까지 6.927km 해저터널로 상하행 2차로로 된 구조이고 터널안에 CCTV 카메라도 150m간격으로 92개가 설치되어 있고 비상대피할수 있는 통로 사람용 21개(220m 간격), 차량용 10개(660m 간격)가 만들어져 있습니다.
충남 대천항에서 오천면 원산도까지 95km에서 14km로 단축되고 소요시간도 90분에서 10분으로 단축되었습니다.
보령해저터널을 나오면 2019년 12월에 개통된 원산안면대교(1.75km)를 통해 안면도 고남면 영목항까지 곧장 들어갈 수 있게 되었습니다.
이처럼 보령해저터널이 개통함으로써 국도 77호선 보령~태안 전 구간(14.4km)의 차량 운행이 가능해졌습니다. 국도 77호선 마지막 퍼즐이 맞춰짐으로써 부산-파주까지 남해,서해,한강을 거치는 해안국도가 완성되었습니다.
[출처] 보령 해저터널~안면도까지 10분!! (12월1일 10시개통예정)|작성자 힐링 입니다
3.수도권 내륙선
송기섭 진천군수와 군의원, 지역사회단체 대표,
주민 등 400여 명은
얼마전 열린 민관 합동 결의대회에서
수도권 내륙선 유치를 위해
총력전을 펼칠 것을 다짐했습니다.
경기도는
지역에서 유일하게 철도가 없는 안성의
최대 현안 해결과 남부권 균형 발전이,
충북은 수도권 상생 발전과
충북혁신도시 인구 유입 촉진,
교통 인프라와 투자 확대,
청주공항 활성화가 기대된다고 합니다.
국토부는 충북도와 경기도의 수도권 내륙선 건의를
수도권과 비수도권의 상생 발전과
국토의 균형발전 차원에서
우선 순위에 놓고 검토하고 있다고 하는데요.
수도권 내륙선은 청주와 진천을 떠나
충북의 미래가 걸린 1순위 사업이라고 합니다.
4.GTX 노선
A노선은 서울 도심에서 멀리 떨어진 고양 일산 신도시와 연결이 되는데요. 파주지역까지 이어지며, 동탄까지 연결될 예정입니다. B는 2022년도 착공을 앞두고 있는데요. 송도부터 마석까지 연결이 되는 구간으로 C노선은 양주부터 수원까지 이어지게 됩니다. 모두 서울 도심을 지나 수도권으로 이어지기 때문에 걸렸던 시간을 크게 단축해줄 수 있는 것은 물론 지역 간 접근성 개선을 통해서 개통을 앞두고 있는 지역에 인구수도 늘어날 수 있을 것으로 보입니다.
이어지는 지하철역 구간에 따라서 수혜지가 될 수 있는 지역들도 늘어나고 있는데요. C노선의 경우에는 수원과 의정부가 수혜 지역으로 떠오르고 있습니다. 연결되는 다른 구간들도 지금 이목을 집중하고 있는 지역들이 늘어나고 있는데요. 이번 교통 호재를 통해서 서울에 집중되었던 인구를 분산시켜주는 역할은 물론 호재로 인해 수도권 지역의 집값도 상승세를 기록할 수 있을 것으로 예상합니다.
이번에 확정된 D 구간의 경우에는 김부선으로 확정되었는데요. 김포부터 부천이 연결되는 곳으로 구간에 대해서도 이슈가 되고 있습니다. 구간마다 개통 예정이 잡혀 있는데요. A노선이 2023년도에 완공이 될 예정으로 다른 구간 중에서도 가장 빠르게 이용을 할 수 있을 것으로 보입니다. 그 뒤로는 C구간이 B보다 진행 순서가 먼저이기 때문에 추진이 될 예정으로 B구간은 추진이 조금 늦어질 수 있습니다.
세만금 국제공항
새만금 국제공항은 전북도 도민들뿐만 아니라
주변 지역의 항공 이용 불편 해소와 함께
새만금 내부개발 사업의 촉진과
글로벌 비즈니스 중심지로서 도약할 수 있는
목표를 실현시켜줄 수 있으며,
외국 기업유치와 투자 지원을 이끌어내는데
중요한 역할을 할 것으로 보입니다.
독립적인 민간 국제공항으로 운영되는
전북부안 새만금 국제공항의
조기 건설의 필요성이
절실하다는 부분을 강조하고 있는데요.
이번에 발표된 새만금 국제공항 조기 착공과
개항시기가 빨라지게 된 배경은
기획 재정부에서 새만금 국제공항 건설에
필요한 예산을 적극 지원하겠다고
밝히면서 공항 건설에 탄력을 받고 있습니다.
이외에도 여러가지 국책사업이 있지만 저의기준에서 선별을 해보았습니다
많은관심 부탁드리면서 앞으로도 프리미어부동산을 방문해주신 여러분들
성투하길 바랍니다~~~~~^^
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